「親と同居するために2世帯リフォームを考えているけれど、費用はどのくらいかかるの？」「工事期間はどれくらい？」「どこまでリフォームできるの？」と悩んでいませんか。
2世帯リフォームは、間取りや設備の分け方によって費用や工事内容が大きく変わります。
この記事では、2世帯リフォームの費用相場をはじめ、工事期間の目安や実際にできるリフォーム内容までわかりやすく解説します。
これから計画する方はぜひ参考にしてください。
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2世帯リフォームの費用相場は？
2世帯リフォームの費用は、どの程度まで生活空間を分けるかによって大きく変わります。
一般的には「完全同居型」「部分共用型」「完全分離型」の3つのタイプに分けられ、それぞれリフォーム内容や必要な設備が異なるため、費用相場も変わります。
以下では、それぞれの特徴と費用の目安を解説します。
完全同居型の費用相場：200万円～800万円程度
完全同居型は、キッチンや浴室、リビングなどの生活空間をすべて共有するスタイルです。
基本的には一般的なリフォームと大きく変わらないため、3つのタイプの中で最も費用を抑えやすいのが特徴です。
例えば以下のようなリフォームが多く見られます。
- 子世帯のための部屋を増築または間取り変更
- 収納スペースの追加
- バリアフリー化（手すり設置、段差解消など）
- 水回り設備の交換
共有スペースが多いため工事範囲が比較的少なく、200万円～800万円程度が一般的な相場とされています。
部分共用型の費用相場：500万円～1,500万円程度
部分共用型は、玄関や浴室など一部の設備を共有しながら、世帯ごとに生活空間をある程度分けるスタイルです。
完全同居型よりもプライバシーを確保しやすいことから、2世帯住宅リフォームで比較的多く選ばれています。
主なリフォーム内容には以下があります。
- 子世帯用のキッチン新設
- 玄関やリビングの共有スペースの拡張
- 間取り変更による生活空間の分離
- 防音対策や収納の追加
キッチンやトイレなどの設備を追加するケースが多くなるため、費用相場はおおよそ500万円～1,500万円程度になります。
完全分離型の費用相場：1,000万円～3,000万円以上
完全分離型は、玄関・キッチン・浴室などすべてを世帯ごとに分けるタイプで、1つの住宅の中に2つの家をつくるイメージに近いリフォームです。
プライバシーをしっかり確保できる一方で、大規模な工事になることが多く、費用も高額になりやすい傾向があります。
具体的には次のような工事が必要になります。
- 玄関の新設
- キッチンや浴室など水回り設備の増設
- 階段や廊下の新設
- 電気・ガス・給排水設備の分離
建物の構造によっては増築や大規模な間取り変更が必要になることもあり、費用は1,000万円～3,000万円以上になるケースも珍しくありません。
このように、2世帯リフォームの費用は「どこまで生活空間を分けるか」によって大きく変わります。
家族の生活スタイルや将来のライフプランを考慮しながら、最適なタイプを選ぶことが大切です。
2世帯リフォームの工事期間
2世帯リフォームの工事期間は、どの程度まで生活空間を分けるかによって大きく変わります。
一般的には「完全同居型」「部分共用型」「完全分離型」の3つのタイプがあり、それぞれ工事の規模や内容が異なるため、必要な期間も変わってきます。
ここでは、それぞれのリフォームタイプごとの工事期間の目安について解説します。
・完全同居型の工事期間：2週間～1.5ヶ月程度
完全同居型は、キッチンや浴室、玄関などをすべて共有するスタイルのため、大規模な設備増設が必要ないケースが多く、比較的短期間で工事が完了するのが特徴です。
・部分共用型の工事期間：1ヶ月～3ヶ月程度
部分共用型は、玄関や浴室など一部の設備を共有しながら、キッチンやリビングなどを世帯ごとに分けるタイプです。
水回り設備の新設や間取り変更が必要になるため、完全同居型よりも工事期間は長くなる傾向があります。
・完全分離型の工事期間：3ヶ月～6ヶ月程度
完全分離型は、玄関・キッチン・浴室などすべてを世帯ごとに分けるリフォームで、2つの住宅を1つの建物内に作るような大規模工事になることが多いです。
そのため、工事期間も長くなる傾向があります。
このように、2世帯リフォームの工事期間はリフォームのタイプによって大きく異なります。
工事期間中の仮住まいが必要になるケースもあるため、事前にスケジュールを確認し、余裕を持った計画を立てることが大切です。
2世帯リフォームのおすすめプラン
2世帯リフォームでは、家族の生活スタイルや建物の広さによって最適なプランが変わります。
親世帯と子世帯が快適に暮らすためには、プライバシーの確保や生活動線を考えた設計が重要です。
ここでは、実際によく選ばれているおすすめの2世帯リフォームプランを3つの事例とともに紹介します。
費用の目安もあわせて確認しておきましょう。
①1階を親世帯、2階を子世帯に分ける「上下分離プラン」
既存の2階建て住宅で多く採用されるのが、1階を親世帯、2階を子世帯の生活空間にする上下分離型のリフォームです。
世帯ごとの生活スペースを分けやすく、比較的プライバシーを確保しやすいのが特徴です。
例えば、次のようなリフォームが行われます。
- 2階に子世帯用のキッチンやトイレを新設
- 階段付近にドアを設置して生活空間を分離
- 2階の間取りを変更してリビングを新設
このようなリフォームの場合、費用相場は800万円～1,800万円程度が目安です。
設備の増設や配管工事の内容によって費用は変わります。
②玄関だけ共有する「部分共用プラン」
親世帯と子世帯の生活空間をある程度分けながら、玄関だけを共有するタイプも人気があります。
完全分離ほど大規模な工事にならず、費用を抑えながら2世帯住宅を実現できるのがメリットです。
具体的なリフォーム例としては、
- 玄関は共用で廊下から世帯ごとに分かれる間取り
- 子世帯用のキッチンやリビングを新設
- 洗面所や浴室をどちらか一方で共有
生活空間を分けるための間取り変更や設備追加が必要になるため、費用相場は600万円～1,500万円程度が一般的です。
③増築して子世帯スペースをつくる「増築プラン」
既存の住宅にスペースが足りない場合は、建物を増築して子世帯の住まいを作る方法もあります。
敷地に余裕がある場合に選ばれることが多く、比較的自由度の高い間取りを実現できます。
例えば以下のようなリフォームがあります。
- 建物の横や後ろに部屋を増築
- 子世帯用のリビング・キッチンを新設
- 玄関を新しく設置して完全分離型にする
増築工事や基礎工事が必要になるため費用は高くなる傾向があり、相場は1,200万円～2,500万円程度が目安です。
増築の規模によってはさらに費用がかかる場合もあります。
このように、2世帯リフォームにはさまざまなプランがあり、建物の構造や家族のライフスタイルによって最適な方法が変わります。
費用だけでなく、将来の生活のしやすさやプライバシーの確保も考えながらプランを検討することが大切です。
2世帯リフォームの費用相場は？工事期間や何ができるかも紹介のまとめ
2世帯リフォームの費用や工事期間は、完全同居型・部分共用型・完全分離型のどのタイプを選ぶかによって大きく変わります。
設備の増設や間取り変更の規模によって費用や工期が異なるため、家族の生活スタイルやプライバシーの考え方に合わせてプランを検討することが大切です。
事前に相場や工事内容を理解し、無理のない計画で進めましょう。
