700万円のリフォームでできることは？どこまでできる？

「リフォームに700万円かけると、どこまでできるのだろう？」と気になっている方も多いのではないでしょうか。

キッチンや浴室などの水回りをまとめて交換できるのか、内装や外壁まで手を入れられるのか、具体的なイメージが湧かないことも少なくありません。

実は、700万円あれば工事の組み合わせ次第で住まいを大きく改善することが可能です。

この記事では、700万円のリフォームでできることや具体的な事例、費用の目安をわかりやすく解説します。

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700万円のリフォームでできることは？

700万円のリフォーム予算があれば、住まいの印象や使い勝手を大きく変えることが可能です。

キッチンや浴室などの水回りの一新はもちろん、内装の刷新や屋根・外壁のメンテナンスまで、組み合わせ次第で幅広い工事が実現できます。

ただし、どこまでできるかは住宅の状態や工事内容によって変わります。

ここでは、700万円の予算で検討できるリフォームの具体例を、部位ごとにわかりやすく紹介していきます。

キッチン

700万円のリフォーム予算があれば、キッチンは設備交換だけでなく、レイアウト変更まで含めた本格的なリフォームも検討できます。

キッチンのリフォーム費用の相場は、一般的に80万円～200万円程度が目安です。

例えば、古いキッチンを最新のシステムキッチンへ交換する工事であれば、100万円前後で実施できるケースが多く、食洗機・IHクッキングヒーター・浄水器付き水栓などの設備も導入できます。

また、収納力を高めたい場合は、スライド収納タイプのキャビネットやカップボードを追加するリフォームも人気です。

さらに予算に余裕があれば、壁付けキッチンを対面キッチンに変更するレイアウト変更も可能です。

この場合は配管や内装工事も伴うため、150万円～250万円程度になることがあります。

リビングを見渡せる開放的な空間に変わるため、家族とのコミュニケーションが取りやすくなる点がメリットです。

このようにキッチンは、設備のグレードやレイアウト変更の有無によって費用が大きく変わりますが、700万円のリフォーム予算の中でも満足度の高い工事が実現しやすい場所といえるでしょう。

浴室

浴室のリフォームは、水回りの中でも満足度が高い工事の一つです。

一般的な費用相場は80万円～150万円程度で、既存の浴室を新しいユニットバスへ交換する工事が中心となります。

古いタイル張りの浴室をユニットバスに変更する場合でも、設備のグレードによっては100万円～180万円程度で施工できるケースが多く、断熱性や清掃性が大きく向上します。

例えば、浴槽の保温機能が高いタイプや、滑りにくい床材を採用したユニットバスに交換することで、冬でも暖かく快適な入浴環境をつくることができます。

また、浴室乾燥機や暖房機を設置すれば、入浴時の寒さ対策や洗濯物の乾燥にも役立ちます。

さらに、手すりの設置や段差の解消などのバリアフリーリフォームを同時に行うことも可能です。

これらを含めても120万円～200万円程度に収まるケースが多く、700万円のリフォーム予算の中でも十分に検討しやすい工事といえるでしょう。

浴室を新しくすることで、日々の入浴時間がより快適でリラックスできる空間になります。

洗面所

洗面所のリフォームは、洗面化粧台の交換を中心に、内装や収納の改善まで行うケースが一般的です。

費用相場は20万円～50万円程度が目安で、設備のグレードや工事内容によって金額が変わります。

例えば、古くなった洗面化粧台を三面鏡タイプの最新モデルに交換するリフォームであれば、20万円～30万円程度で実施できる場合が多く、収納力や使い勝手が大きく向上します。

三面鏡の裏に収納スペースがあるタイプを選べば、歯ブラシや化粧品などをすっきり整理することができます。

さらに、洗面所の床や壁紙（クロス）を張り替える内装リフォームを同時に行う場合は、30万円～50万円程度になることがあります。

クッションフロアなどの水に強い床材に変更することで、掃除がしやすく清潔な空間を保ちやすくなります。

また、収納棚の設置や洗濯機周りのスペースを整えるリフォームも人気です。

このように洗面所は比較的費用を抑えながら、使い勝手や見た目を大きく改善できるリフォーム箇所といえるでしょう。

トイレ

トイレのリフォームは、便器の交換を中心に内装の張り替えや機能性の向上を図る工事が一般的です。

費用の相場は15万円～40万円程度で、選ぶ便器のグレードや工事内容によって金額が変わります。

例えば、古いトイレを節水型の温水洗浄便座付きトイレへ交換する場合、20万円～30万円程度で施工できるケースが多く、水道代の節約にもつながります。

最近のトイレは、少ない水量でもしっかり流れる構造になっており、清掃しやすい形状や自動洗浄機能が付いたモデルも人気です。

また、便器交換とあわせて床のクッションフロアや壁紙（クロス）の張り替えを行うと、空間全体が清潔で明るい印象になります。

これらの内装工事を含めると、25万円～40万円程度になることが一般的です。

さらに、手すりの設置や段差解消などのバリアフリー工事を追加するケースもあります。

トイレは比較的短期間で工事が完了することが多く、費用も抑えやすいリフォームです。

700万円の予算があれば、他の水回りリフォームと合わせて計画することで、住まい全体の快適性を高めることができます。

内装

内装リフォームでは、壁紙（クロス）や床材の張り替えを中心に、部屋の雰囲気や住み心地を大きく改善することができます。

費用の相場は工事範囲によって変わりますが、1部屋あたり10万円～30万円程度が目安です。

例えば、6～8畳ほどの部屋で壁紙の張り替えと床材の交換を行う場合、15万円～25万円程度で施工できるケースが多くあります。

床材はフローリングへの張り替えのほか、既存の床の上に新しい床材を重ねる「重ね張り（上張り）」という工法もあり、費用を抑えながら見た目をきれいにすることも可能です。

また、和室を洋室へ変更するリフォームも人気があり、畳をフローリングに変更し、襖や壁紙を張り替える工事は20万円～50万円程度が目安になります。

さらに、間取り変更を伴う内装リフォームもあります。

例えば、壁を取り払ってリビングと隣の部屋をつなげることで、広く開放的なLDKにする工事などです。

このような場合は50万円～150万円程度かかることがあります。

内装リフォームは比較的自由度が高く、住まいの印象を大きく変えられるのが特徴です。

700万円のリフォーム予算があれば、水回りの設備交換とあわせて内装も一新し、住まい全体の快適性やデザイン性を高めることも十分可能でしょう。

屋根

屋根のリフォームは、住宅を雨風から守るために重要なメンテナンスの一つです。

主な工事内容には、屋根塗装、カバー工法（重ね葺き）、葺き替えなどがあり、工事の規模によって費用相場が変わります。

一般的な屋根塗装であれば、40万円～80万円程度が目安です。

塗装を行うことで、防水性や耐久性を回復させ、屋根材の劣化を防ぐことができます。

屋根材が古くなっている場合は、既存の屋根の上から新しい屋根材を重ねるカバー工法が選ばれることも多く、費用相場は80万円～150万円程度です。

この工法は既存の屋根を撤去する必要がないため、工期が短く費用も抑えやすいという特徴があります。

さらに、屋根材の劣化が進んでいる場合は、屋根をすべて新しくする葺き替え工事が必要になることもあります。

この場合の費用相場は100万円～200万円程度が目安です。

例えば、古い瓦屋根を軽量な金属屋根に変更することで、住宅への負担を軽減し耐震性を高めることも可能です。

このように屋根のリフォームは、住宅の寿命を延ばすためにも重要な工事です。

700万円のリフォーム予算があれば、内装や水回りの工事とあわせて屋根のメンテナンスまで計画することも十分に検討できるでしょう。

外壁

外壁のリフォームは、建物の見た目をきれいにするだけでなく、雨水の侵入や劣化を防ぐためにも重要な工事です。

主な工事内容には外壁塗装、外壁の張り替え、カバー工法（重ね張り）などがあり、費用相場は工事の規模や使用する材料によって変わります。

もっとも一般的なのは外壁塗装で、費用の目安は80万円～150万円程度です。

塗料にはシリコン塗料やフッ素塗料などがあり、耐久年数によって価格が変わります。

例えば、築10～15年ほど経過した住宅で色あせやひび割れが見られる場合、塗装を行うことで防水性を回復させ、外観も新築のようにきれいになります。

外壁材の劣化が進んでいる場合には、既存の外壁の上から新しい外壁材を施工するカバー工法を行うこともあります。

この場合の費用相場は150万円～250万円程度です。

また、外壁をすべて撤去して新しい外壁材に交換する張り替え工事になると、200万円～300万円以上かかることもあります。

このように外壁リフォームは、住宅の耐久性を維持するために欠かせない工事です。

700万円の予算があれば、水回りや内装のリフォームと合わせて外壁のメンテナンスを行い、住まい全体をきれいに整えることも十分可能です。

予算700万円でリフォームできることの事例

700万円のリフォーム予算があれば、水回りの設備交換から内装の刷新、さらには外装のメンテナンスまで、複数の工事を組み合わせたリフォームが可能です。

ここでは、実際によくあるリフォームの組み合わせ例を3つ紹介します。

事例①：水回りをまとめて一新するリフォーム

キッチン・浴室・洗面所・トイレといった水回りをまとめてリフォームするケースです。

例えば、システムキッチン交換（約120万円）、ユニットバス交換（約120万円）、洗面化粧台交換（約30万円）、トイレ交換（約25万円）、さらに各所の内装工事を含めて合計300万円～350万円程度になることがあります。

残りの予算を使ってリビングや寝室の内装リフォームを行うことで、住まい全体を快適な空間にすることが可能です。

事例②：LDK中心の間取り変更リフォーム

築年数が経った住宅では、細かく区切られた間取りを広いLDKに変更するリフォームも人気です。

例えば、和室とリビングの壁を取り払って広いLDKを作り、フローリングや壁紙を張り替える工事で200万円～300万円程度が目安になります。

そこにキッチン交換（約120万円）や収納の新設などを加えても、400万円～500万円程度に収まることが多く、開放的で現代的な住まいへと変えることができます。

事例③：外装メンテナンスと内装リフォームを組み合わせる

外壁塗装（約100万円～150万円）や屋根塗装（約50万円～80万円）などの外装工事と、室内の内装リフォームを組み合わせるケースです。

例えば、外壁塗装・屋根塗装で約200万円、リビングや寝室のクロス・床の張り替えで約100万円～150万円、さらに浴室やトイレの設備交換を加えても合計500万円～600万円程度に収まることがあります。

外観と室内の両方をきれいにできるため、住宅全体の価値を高めるリフォームとして人気があります。

700万円のリフォームでできることは？どこまでできる？

700万円のリフォーム予算があれば、キッチン・浴室・洗面所・トイレなどの水回りの交換をはじめ、内装の張り替えや屋根・外壁のメンテナンスまで幅広い工事を検討できます。

工事内容の組み合わせ次第では、住まい全体の快適性や見た目を大きく改善することも可能です。

リフォームを成功させるためには、優先順位を決めて計画的に予算配分を行うことが重要です。