2階建ての家を平屋にリフォームしたいと考えているものの、「費用はどのくらいかかるの？」「工事期間はどれくらい？」「後悔しないためのポイントは？」と悩んでいませんか。
大きな工事になるからこそ、不安や疑問をしっかり解消しておきたいものです。
本記事では、費用相場や工事期間、成功のポイントまで分かりやすく解説します。
ぜひ最後までご覧ください。
＞＞【マル秘】誰でも簡単に２０万円以上安くリフォームする秘訣
★人気一括見積サイト「リショップナビ」
★おすすめポイント
- 累計利用者７０万人以上の人気サイト
- 上場企業で信頼性が高いから安心して利用できる
- あなたの希望に合わせて最大５社を紹介してもらえる
- 加盟しているリフォーム会社は４０００社以上で国内最大級
- 厳しい加盟審査を通過した優良リフォーム会社のみ
- ３０万円以上安くなったケースあり
- カスタマーサポートがあなたの要望に合わせて紹介してくれる
- リフォーム業者が倒産しても保証してもらえる制度があり
これを使えば誰でも簡単に１０万円以上安くできるので、試しに見積もりを取ってみてませんか？
↓無料なので、ひとまず一括見積しませんか？↓
2階建てを平屋にリフォームの費用相場は？
2階建て住宅を平屋へリフォームする場合、費用は工事内容や建物の状態、立地条件によって大きく変動しますが、一般的な相場としては500万円～2,000万円程度と幅があります。
特に2階部分の解体や構造補強が必要になるため、通常のリフォームよりも高額になりやすいのが特徴です。
主な費用の内訳としては、以下のような項目があります。
- 2階部分の解体・撤去費用（約100万～500万円）
- 屋根の再施工・補強費用（約200万～600万円）
- 耐震補強工事（約100万～300万円）
- 内装・間取り変更（約200万～800万円）
例えば、築30年の木造住宅で2階を撤去し、生活動線を見直したバリアフリー住宅へ変更する場合、1,000万円前後になるケースもあります。
一方で、構造の状態が良好で大規模な補強が不要な場合は、比較的費用を抑えることも可能です。
また、平屋化に伴い断熱性能の向上や設備の更新を同時に行うと、快適性は向上しますが費用も上乗せされます。
そのため、事前に複数の業者から見積もりを取り、工事内容と費用のバランスをしっかり検討することが重要です。
2階建てを平屋にリフォームの工事期間
2階建て住宅を平屋へリフォームする場合の工事期間は、一般的に1ヶ月～3ヶ月程度が目安とされています。
ただし、建物の構造やリフォームの規模、天候、職人の手配状況などによって前後するため、あくまで参考期間として考えることが大切です。
工事の主な流れと期間の目安は以下の通りです。
- 足場設置・養生：数日～1週間
- 2階部分の解体工事：1～2週間
- 構造補強・屋根の再施工：2～4週間
- 内装・設備工事：2～4週間
例えば、2階を完全に撤去して新たに屋根をかけ直す場合は、構造の安全性を確保するための補強工事に時間がかかり、2～3ヶ月程度になるケースが多いです。
一方で、部分的な減築や簡易的なリフォームであれば、1ヶ月前後で完了することもあります。
また、工事中は騒音や振動が発生するため、仮住まいを検討する必要がある点にも注意が必要です。
スムーズに進めるためには、事前に工程表を確認し、余裕を持ったスケジュールを組むことが重要です。
2階建てを平屋にリフォームするときのポイント
2階建て住宅を平屋にリフォームする際は、単なる減築ではなく、住まい全体の使い勝手や安全性を見直す重要な機会です。
特に構造・間取り・将来の暮らしやすさを意識することで、満足度の高い住まいに仕上げることができます。
ここでは、押さえておきたい3つのポイントを紹介します。
①構造の安全性と耐震性を確保する
2階部分を撤去すると建物のバランスが変わるため、構造の安全性をしっかり確認することが重要です。
特に以下の点に注意しましょう。
- 柱や梁の補強が必要かどうか
- 屋根の重量バランスの見直し
- 耐震基準に適合しているか
例えば、古い木造住宅では耐震性能が不足していることも多く、減築と同時に耐震補強を行うことで安心して長く住める家になります。
②生活動線を意識した間取り設計
平屋にする最大のメリットは、ワンフロアで生活が完結することです。
そのため、動線設計が非常に重要になります。
- キッチン・リビング・水回りの配置
- 家事がしやすい回遊動線
- バリアフリー設計（段差の解消など）
例えば、洗濯→干す→収納までをスムーズに行える間取りにすることで、日々の家事負担を大きく軽減できます。
③将来を見据えた住みやすさを考える
平屋は長く住み続ける前提でリフォームされることが多いため、将来のライフスタイル変化も考慮することが大切です。
- 高齢になっても使いやすい設備
- 手すりの設置や廊下幅の確保
- メンテナンスしやすい外装・設備
例えば、段差のない床や引き戸を採用することで、将来的に介護が必要になった場合でも対応しやすくなります。
このように、単に2階をなくすだけでなく、「安全性」「使いやすさ」「将来性」の3つをバランスよく考えることが、満足度の高い平屋リフォームの成功につながります。
2階建てを平屋にリフォームの費用相場は？工事期間や何ができるかも紹介のまとめ
2階建てを平屋にリフォームする費用は約500万～2,000万円が目安で、工事期間は1～3ヶ月程度です。
成功のためには、耐震性などの構造確認、生活動線を意識した間取り設計、将来を見据えたバリアフリー対応が重要です。
事前に複数の見積もりを取り、内容と費用のバランスを比較検討しましょう。
