2000万円の予算があれば、リフォームではどこまでできるのでしょうか。
キッチンや浴室などの水回りだけでなく、内装や外壁、屋根までまとめて工事できるのか気になる方も多いのではないでしょうか。
また、「全面リフォームは可能？」「間取り変更はできる？」など、具体的な工事内容や費用の目安が分からず悩んでいる方もいるでしょう。
この記事では、2000万円のリフォームでできることや具体的な事例、予算の考え方を分かりやすく解説します。
ぜひ最後まで参考にしてください。
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2000万円のリフォームでできることは？
住まいのリフォームに2000万円の予算があれば、住まい全体を大きくグレードアップすることが可能です。
水回りの設備交換はもちろん、内装の一新や屋根・外壁などの外装リフォームまで幅広く検討できます。
ただし、どこまで手を入れられるかは住宅の状態や工事内容によって大きく変わります。
ここでは、キッチン・浴室・洗面所・トイレといった水回りから、内装、屋根、外壁まで、2000万円のリフォームで実現できる内容を具体的に紹介します。
キッチン
2000万円のリフォーム予算がある場合、キッチンは設備交換だけでなく、レイアウト変更や空間全体のリニューアルまで幅広く検討できます。
キッチンリフォームの費用相場は、おおよそ80万円～300万円程度ですが、壁付けキッチンを対面式のアイランドキッチンに変更するなど大きな間取り変更を伴う場合は、300万円～500万円ほどかかるケースもあります。
例えば、古いキッチンを最新のシステムキッチンに交換し、食洗機・IHクッキングヒーター・浄水器付き水栓などを導入するリフォームは150万円～250万円程度が一般的です。
また、キッチンの位置を変更してリビングとつながる対面キッチンにしたり、カップボードやパントリーを新設したりする場合は、300万円前後の予算になることもあります。
さらに、床や壁の内装を張り替えたり、間接照明を取り入れて空間全体をデザイン性の高いキッチンへと変えることも可能です。
2000万円のリフォームでは、キッチン単体だけでなく、ダイニングやリビングと一体感のあるLDK空間へとリニューアルするプランも十分実現できます。
浴室
浴室のリフォームでは、古い浴室を最新のユニットバスへ交換する工事が一般的です。
浴室リフォームの費用相場は、約80万円～200万円程度が目安となります。
既存のタイル張りの在来工法の浴室からユニットバスへ変更する場合は、解体工事や配管工事が必要になるため、120万円～200万円程度かかるケースが多いでしょう。
例えば、断熱性の高い浴槽や浴室暖房乾燥機を備えたユニットバスへ交換することで、冬でも快適に入浴できる環境を整えることができます。
さらに、滑りにくい床材や手すりを設置すれば、高齢者や子どもがいる家庭でも安全性の高い浴室に改善できます。
また、浴室のサイズ拡張や窓の交換、浴室テレビの設置などを行う場合は、150万円～250万円程度になることもあります。
2000万円規模のリフォームであれば、浴室だけでなく脱衣所や洗面所とあわせてリフォームし、使い勝手やデザイン性を高めた水回り空間へと一新することも十分可能です。
洗面所
洗面所のリフォームでは、洗面化粧台の交換を中心に、収納の追加や内装の張り替えなどを行うケースが一般的です。
洗面所リフォームの費用相場は、約20万円～80万円程度ですが、設備のグレードや工事内容によっては100万円前後になることもあります。
例えば、古い洗面台を三面鏡タイプの洗面化粧台に交換すると、鏡裏収納や引き出し収納が増え、日用品や化粧品をすっきり整理できるようになります。
一般的な洗面化粧台の交換だけであれば、20万円～40万円程度で施工できることが多いでしょう。
一方で、幅の広い洗面台へ変更したり、収納キャビネットを追加したりする場合は、50万円～80万円程度の費用が目安になります。
また、洗面所の床をクッションフロアに張り替えたり、壁紙を新しくしたりすることで、空間全体を清潔感のある雰囲気にリニューアルすることも可能です。
さらに、室内干しスペースの設置やランドリー収納の新設など、家事動線を改善するリフォームを行うケースも増えています。
2000万円規模のリフォームであれば、浴室や脱衣所とあわせて水回り全体を使いやすく整えることも十分可能です。
トイレ
トイレのリフォームでは、便器の交換を中心に、床や壁紙の張り替え、収納の設置などを行うケースが一般的です。
トイレリフォームの費用相場は、約20万円～60万円程度が目安となります。
既存のトイレを節水型の最新トイレに交換するだけであれば、20万円～40万円ほどで施工できることが多いでしょう。
例えば、温水洗浄便座付きの節水型トイレに交換することで、水道代の節約につながるだけでなく、掃除がしやすいフチなし形状などの機能により、日々のメンテナンスも楽になります。
また、床材をクッションフロアや耐水性の高いフロア材に張り替え、壁紙を防臭・防汚機能のあるものにすることで、清潔感のある空間にリニューアルできます。
さらに、手洗いカウンターを新設したり、収納棚を設置したりする場合は、40万円～80万円程度になることもあります。
2000万円規模のリフォームであれば、1階と2階のトイレを同時にリフォームしたり、バリアフリー化のために手すりや引き戸を設置したりするなど、使い勝手や安全性を高めたトイレ空間へと改善することも可能です。
内装
内装リフォームでは、壁紙（クロス）や床材の張り替えをはじめ、間取りの変更や収納の新設など、住まい全体の使い勝手やデザインを大きく改善する工事が可能です。
内装リフォームの費用相場は、部分的な工事であれば20万円～100万円程度、LDKなど広い空間の改修や間取り変更を伴う場合は200万円～500万円程度になることもあります。
例えば、リビングや寝室の壁紙を新しく張り替える場合、1部屋あたり5万円～15万円程度が目安です。
フローリングの張り替えは、6畳の部屋で10万円～20万円程度が一般的です。
また、和室を洋室に変更するリフォームでは、畳をフローリングに変更し、押入れをクローゼットに改修するなどの工事を行い、50万円～150万円ほどかかるケースもあります。
さらに、間取り変更によってLDKを広くしたり、ウォークインクローゼットやパントリーなどの収納スペースを新設したりすることも可能です。
2000万円規模のリフォームであれば、水回り設備の交換とあわせて内装を全面的にリニューアルし、住まい全体の快適性やデザイン性を大きく向上させることも十分実現できます。
屋根
屋根のリフォームでは、屋根材の塗装や葺き替え、カバー工法（重ね葺き）などの工事が行われます。
屋根リフォームの費用相場は、塗装であれば約40万円～80万円、既存の屋根の上から新しい屋根材をかぶせるカバー工法は80万円～150万円程度、古い屋根材を撤去して新しい屋根に交換する葺き替え工事は120万円～250万円程度が目安です。
例えば、築20年前後の住宅では、スレート屋根の色あせや防水性能の低下が見られることがあります。
この場合、塗装を行うことで屋根材を保護し、耐久性を高めることができます。
一方で、劣化が進んでいる場合には、軽量なガルバリウム鋼板などの屋根材に葺き替えることで、耐震性の向上やメンテナンス負担の軽減につながるケースもあります。
また、屋根リフォームでは、雨漏り対策として防水シートの交換や棟板金の補修を行うこともあります。
2000万円規模のリフォームであれば、屋根の葺き替えとあわせて外壁塗装や断熱改修を同時に行うなど、住まいの耐久性や快適性を総合的に向上させる工事も検討できます。
外壁
外壁のリフォームでは、主に「外壁塗装」「外壁の張り替え」「カバー工法（重ね張り）」といった工事が行われます。
費用相場は、外壁塗装で約80万円～150万円程度、既存の外壁の上から新しい外壁材を張るカバー工法は150万円～250万円程度、既存の外壁を撤去して新しい外壁材に交換する張り替え工事は200万円～350万円程度が目安です。
例えば、築10～15年程度の住宅では、外壁の色あせやひび割れ、コーキング（目地）の劣化が見られることがあります。
この場合、外壁塗装とコーキングの打ち替えを行うことで、防水性を回復させ、建物の寿命を延ばすことができます。
耐久性の高いフッ素塗料や無機塗料を使用すると、メンテナンス周期を長くすることも可能です。
また、外壁の劣化が進んでいる場合には、金属サイディングなどを用いたカバー工法を選ぶことで、断熱性や耐久性を高めるリフォームも可能です。
2000万円規模のリフォームであれば、外壁と屋根を同時にリフォームし、住宅全体の外観を一新するとともに、住まいの耐久性や資産価値を高める工事も十分検討できます。
予算2000万円でリフォームできることの事例
2000万円の予算があれば、水回りの設備交換だけでなく、内装の全面改修や外装のリフォームなど、住まい全体を大きく改善する工事も可能になります。
住宅の状態や広さによって内容は異なりますが、間取り変更を含むリノベーションや外装のメンテナンスまで幅広く対応できるのが特徴です。
ここでは、実際に多くの住宅で行われている代表的なリフォームの事例を3つ紹介します。
事例① 水回りを中心に住宅全体をリフレッシュするリフォーム
築20年前後の住宅では、水回り設備の老朽化が気になるケースが多く見られます。
この事例では、キッチン・浴室・洗面所・トイレといった水回り設備をすべて交換し、さらに内装の張り替えも行うリフォームを実施しました。
例えば、対面式のシステムキッチンへ交換し、食洗機や収納付きカップボードを設置。
浴室は断熱性の高いユニットバスに変更し、浴室暖房乾燥機も導入しました。
さらに、リビングや各部屋の壁紙や床材も新しく張り替え、住まい全体の印象を一新。
水回り改修に約600万～800万円、内装リフォームに300万～500万円ほどかかり、全体で1500万～2000万円程度のリフォームとなるケースも多くあります。
事例② 間取り変更を含むフルリノベーション
2000万円の予算があれば、間取り変更を含む大規模なリノベーションも可能です。
例えば、昔ながらの細かく区切られた間取りを見直し、壁を取り払って広いLDKをつくるリフォームがあります。
キッチンを壁付けから対面式に変更し、リビング・ダイニングと一体化した空間にすることで、家族が集まりやすい住まいへと改善できます。
また、和室を洋室に変更したり、ウォークインクローゼットを新設したりすることで収納力も向上します。
間取り変更を伴う内装リフォームは800万～1200万円程度、水回りの設備交換を含めると1500万～2000万円程度になることが多く、住まいの快適性を大きく高めるリフォーム事例です。
事例③ 外装と内装をまとめて改修するリフォーム
外観の劣化が気になる住宅では、屋根や外壁とあわせて内装をリフォームするケースもあります。
例えば、屋根のカバー工法や葺き替え、外壁塗装を行い、建物の耐久性を高める工事を実施します。
屋根リフォームには約100万～200万円、外壁塗装には80万～150万円程度がかかることが多いです。
さらに、室内ではリビングや寝室の壁紙や床を張り替えたり、キッチンやトイレなどの設備を交換したりすることで、内外装をまとめてリフレッシュすることができます。
このように、外装と内装を同時にリフォームすることで、住まいの見た目だけでなく耐久性や快適性も向上させることが可能です。
2000万円のリフォームでできることは？どこまでできる？
2000万円のリフォームでは、キッチン・浴室・洗面所・トイレなどの水回りの交換に加え、内装の刷新や間取り変更、屋根・外壁の改修など、住まい全体を大きく改善する工事も可能です。
住宅の状態や工事内容によって費用配分は変わるため、優先順位を決めて計画することが重要です。
複数の施工会社に相談し、希望や予算に合ったリフォームプランを検討しましょう。
